住宅产业化是发展循环经济、建设节能省地型住宅的重要手段。产业化住宅的诸多优点决定了它必将成为建筑业发展的趋势，大力推进住宅产业化，对人口众多经济不够发达的我国来说具有现实意义和紧迫性。但我国的住宅产业化研究还处于起步阶段，相关的研究成果还很少。　　预制节点是预制混凝土框架结构最为重要的部件，只有从理论和实践上解决了节点的问题，才有可能大力发展预制混凝土结构。本文是以万科“IOOM预制钢筋混凝土住宅技术平台”项目为基础，采用理论分析和有限元模拟的方法对预制节点进行了研究，并与现浇节点进行了对比。　　本课题研究的目的在于通过对两类节点从定性和定量的角度进行分析计算，剖析了框架节点抗震性能的各个指标，提出了预制节点有限元模拟有效的简化建模方法和节点设计合理的建议，为今后的研究提供参考和理论支持。本文的研究内容主要分为以下几个方面：　　(1)对框架节点的抗震基本理论进行了介绍，推导和讨论了节点的计算公式，在统计分析了大量试验的基础上对叠合梁、预制柱的设计进行了介绍。(2)利用有限元程序ABAQUS对前人做过的后浇整体式节点试验进行了模拟，比较了模拟值与计算值，验证了有限元模型的正确性，并且还分析了此类节蠃的力学性能。　　(3)对万科项目中的新型节点进行了详细的有限元分析，从抗震的角度研究了节点的各项性能指标。给出了预制节点建模的简化方法，最后讨论了影响节点抗震的四个主要参数的变化对框架梁的骨架曲线的影响。通过以上工作可得，在设计合理的情况下，两类预制节点都与现浇节点具有同等的抗震性能，它们的承载能力、变形能力和耗能能力都很好，破坏形式合理，满足抗震要求。