城市化进程的加快导致人居问题成为现代社会关注的焦点。从“居者有其屋”到“居者优其屋”，随着经济的发展、政治的变革、社会的变迁，人们对于居住的标准日新月异，生活方式不断发生着变化，住宅空间类型也随之改变。本文以汉口原租界区这一空间范围中建于1949—2016年间的住宅为例，按照历史发展的线索对其进行空间类型研究，采用建筑学、住居学、社会学、几何拓扑学等多学科交叉的方法，通过实地调研、文献研究、案例研究、比较研究和计算机定量分析法等研究手段，对住宅空间形态、居民生活方式及空间使用模式进行综合研究。　　首先通过文献阅读了解原租界区各个时期政治、经济、文化等方面的社会背景，通过对建国以后建成的住宅进行资料搜集和实地调研，找到具有时期代表性的典型案例，并按照历史发展的时间顺序对住宅空间形态及其产生的社会背景进行分析，探讨各时期住宅空间形态发生变化的原因，揭示空间类型的发展演变规律。　　其次，通过对典型案例的实地调研和对原住民的深入访谈，分别从生活方式和空间使用模式的角度出发进行住宅建成时期的居住实态调查，认识居住生活的内在规律，发现居民生活方式、空间使用模式与住宅空间形态之间的相互作用，更好地理解居住行为与空间之间的关系。运用空间句法对不同时期的住宅空间进行量化分析，进一步讨论和验证居住空间中公共与私密的变化。　　最后，选取自身空间形态和空间使用模式变化较为丰富的案例进行历时性研究，揭示住宅空间类型与生活方式之间的关联，以及不同住宅空间在自身演变过程中公共与私密的变化。　　本研究发现，住宅空间经历了由建国初期单一、均质化到近年来空间组合形式日渐丰富的发展历程，在此期间住宅空间属性的变化也由公私界线模糊到逐渐清晰，再到公私进一步分离，个人私密性得到最大化的关注和保障。针对现有的居住问题，提出住宅套型应小型化、多样化组合，居住空间的设计应独立与融合相结合，创造灵活可变的适应性空间等未来发展的方向，对住宅的建设发展提供一定的借鉴意义，指导今后的住宅空间设计更好地为居住者服务。