本文主要就房地产市场发展，基于理论和实证两个角度探讨我国货币政策对房地产价格的影响，及两者存在的动态关系进行实证研究。　　本文通过对国内外相关的文献进行梳理综述，对我国房地产市场的发展现状、房地产价格的影响因素以及我国货币政策对房地产价格的影响途径进行理论分析，并选择货币供应量和利率作为货币政策的变量，研究货币政策与房地产价格的动态关系，运用软件对变量数据进行定量分析，同时建立DCC-MGARCH模型，得到货币供应量、利率与房地产价格的相关性及相关系数。进一步地通过建立MS-VAR模型进行实证研究，结果表明：当房地产市场膨胀时，货币供应量对房地产价格产生的正相关影响会相对增强；当房地产市场低迷时，货币供应量对房地产价格产生的正相关影响会相对减弱；利率与房地产价格之间的相关关系具有时变性，即随着时间的变化，利率与房地产价格的相关性也会变化，时而正时而负，并且当房地产市场膨胀时，利率对房地产价格产生的影响减弱，但不显著；当房地产市场低迷时，利率对房地产价格产生的影响会增强，仍然不显著。　　最后，基于上述理论和实证分析，对未来我国货币政策与房地产价格的动态关系研究起到一定的推动作用，同时基于实证研究得出的结论，提出了相关具体政策建议，为央行或政府制定相关货币政策和宏观调控房地产价格提供了相关依据。