随着城市经济的快速发展,城市结构转型,旧工业建筑所在地逐渐成为了城市的中心,大量工厂停产或撤离市区,留下废弃的生产厂房和机械设备。在城市更新的过程中,对这些旧工业建筑空间的改造与再利用已经成为全社会共同关注的话题。本文研究的主体是城市中大量出现的旧工业建筑,研究的目的是通过对旧工业建筑空间的改造与再利用基础、模式、方法和思路的研究,总结出其发展的规律,并结合相关实证研究分析出怎样改善旧工业建筑空间的改造与再利用方法,如何根据不同情况选择不同类型的改造策略,以及如何提升其具体改造效果和设计品质的方式,形成一套适合我国全面而切实可行的旧工业建筑改造与再利用策略体系。首先,针对旧工业建筑空间的改造与再利用的研究提出问题,对论文的选题缘由、研究意义、论文的创新点做了综合的论述,在此基础上,界定旧工业建筑的相关概念,分别从国外和国内分析旧工业建筑空间改造与再利用理论与实践活动的历史发展概况,阐明研究内容和方法。并通过资料的搜集和现场调研对旧工业建筑空间的改造与再利用现状、基础和制约因素等相关问题进行分析。其次,通过实证分析总结出旧工业建筑空间改造与再利用的三种基本模式：功能置换、空间重组和细部设计,为城市再生以及旧工业建筑再利用的工作实践提供了可操作的边界。另外,总结并归纳了我国旧工业建筑空间改造与再利用的案例,梳理出每一种模式的要点,从风格、结构、材料三方面总结出旧工业建筑空间改造与再利用的设计语言,从改造方式的共性中寻找个性,并提出“顺”与“迎”、“渗”与“合”、“容”与“并”、“解”与“重”四种应对思路,为不同类型改造策略的选择提供了基本参考。最后,论文在改造与再利用策略体系建构之后,通过将北京工人体育场附近一座旧厂房改造成outback牛排连锁店方案设计进行了相关的实证研究,通过案例实践的深入分析和总结评价,检验策略的指导性、适应性和可操作性及现实意义。在结语部分,重申旧工业建筑空间改造与再利用的发展优势和研究意义。旧工业建筑空间改造与再利用,不是孤立存在于建筑全寿命周期中的短暂阶段,改造与再利用本身就能够折射出由多种原因导致的社会需求变化对建筑本体的最终影响。我们努力寻求符合我国国情且适应我国旧工业建筑保护、改造和再利用的有效解决途径与科学方法,使其步入一个更加良性循环的状态,使我们的城市因此进入到更具持续性的发展状态之中。