近十几年来,随着我国市场经济发展的不断深化,各地区房价在相当长的时间内都保持着上涨的趋势,尤其是经济较为发达的大中型城市,如北京、上海、广州、深圳等,城市的房价已经上涨到让大部分居民无法承受的地步。目前我国的房价这么高,每年都在上涨,是什么原因导致呢?这很值得我们进行深入的研究,因为房地产的价格不仅仅是简单的一个数字问题,是关乎到我国居民居住的条件,是与每个居民息息相关的问题,关乎居民的利益和国家的可持续发展。通过分析和了解我国房地产的价格为什么会上涨,国家可以制定一些相关政策,从而可以使房地产的价格保持在一定的范围,从而可以促进房地产事业和国家的经济能够持续快速的发展。所以本文通过分析我国房地产价格的影响因素,从而提出一些政策性的建议,从而可以使我国的房价能够保持在一定的范围,对我国居民的生活和经济水平的发展都具有很大的现实意义。本文主要针对这个问题进行分析,首先详细介绍了关于我国房地产价格上涨时我国制定的政策以便抑制房价的上涨,以及部分地省市制定的相关政策,之后介绍了我国房价上涨的因素,使用我国各省市的数据实证分析我国房地产价格的影响因素,使用数据挖掘的技术从网上提取我国二手房的相关信息并对其进行实证分析,最后是提出相关的政策建议。文中验证了我国各省市房价的因素。结果发现：(1)地区房价水平与国内生产总值(GDP)之间的关系是显著负相关；而房价水平与金融业增加值、该市地方财政收入、地区投资的增加是正相关的；(2)人口密度越大,房价越高,外商投资会对房价有显著的抑制作用；就住房自身的结果来说,房间面积越大,均价越高；房间布局也会影响住房价格,卧室和客厅个数越多的房子均价越低。