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本文以城郊滨水区旅游房地产为研究对象，从相关概念和学术研究成果着手，通过梳理国内外旅游房地产的发展历程，归纳总结了目前旅游房地产开发中存在的相关问题，并认为解决这些问题的关键就是要尽快建立科学系统的规划体系。随后，通过与相关规划的对比分析，结合城郊滨水区自身特色，分析得出了城郊滨水区旅游房地产规划的特点与规划中需重点关注的四方面问题，进一步指出以旅游区位理论、错位发展理论、旅游形象定位理论和可持续发展理论来指导规划，并运用系统开发理论，尝试构建了城郊滨水区旅游房地产规划体系。最后，通过对苏州工业园区阳澄半岛的实证研究，进一步解释说明了规划体系，以求达到理论与实践相结合的目的。