随着中国市场经济的稳步发展,房地产业已成为第三产业的重要组成部分,房地产投资活动日益活跃,是当前投资领域的一个热点。房地产投资是指通过牺牲现在的某些利益换取未来的预期收益,但这种收益是与风险并存的。为了研究投资项目的经济可行性和社会可行性以及选择诸可行方案中的满意方案,在房地产项目活动开展之前先要进行房地产可行性评估。房地产开发项目的风险评估是房地产项目可行性研究中的重要组成部分,是房地产项目决策科学化的重要手段。正确的针对项目的开发进行科学有效地风险评估是保证项目成功开发的前提。本文主要以项目的风险评估为内容,对顺达花园开发项目的可行性进行了探讨。本着理论与实际相结合的原则,本文根据房地产行业自身的特点,运用项目风险评估中项目风险识别,项目风险度量,项目风险综合评估的方法,对顺达花园开发项目中的发展规划、产业政策,资源开发及综合利用,建设用地和征地拆迁,生态和环境影响,经济影响,社会风险等各方面的风险进行了评估,以便于对顺达花园项目的综合评估,为该项目的决策提供了依据。