随着知识经济和网络经济时代的到来,住宅智能化已经成为新世纪全新生活方式的根本保证。在社会信息化飞速发展的今天,人们对住宅的关注已经不再局限于居室面积、周边环境、交通等方面,而是把更多的兴趣和注意力放在与外界沟通、信息服务、安全防范、物业管理方面,这就要求传统的住宅小区采用先进的科技手段延伸服务功能。“智能化小区”正是在这种新的理念下应运而生的。本文通过对住宅小区智能化技术发展及国内外小区智能化产品应用现状的了解,提出了新型的集水、电、气等资源计量及安全监控于一体的住宅群智能管理系统,是符合目前国内市场需求的小区智能化产品,其性能可靠、安全适用、节能、经济。本文研究了实时数据采集技术及自动控制技术在智能住宅领域中的应用,系统地介绍了数据采集及安全监控系统的功能、结构及原理,深入剖析了该项目中的主要问题及解决办法。该系统是一个应用于住宅群的能够完成远程抄录多种电子计量表,远程检测现场各种状态、远程控制现场设备的计算机网络系统,具有一定的先进性,良好的实用性和可靠性,应用前景十分广阔。