日本和东南亚经济危机等历史教训为我们呈现出一种普遍现象,即房地产泡沫与金融风险的相伴相生。而对硝烟尚未散尽的美国次贷危机的追根溯源中,公允价值计价被推到了风口浪尖。公允价值计价导致泡沫成分被“合理”地记作会计收益,公允价值顺周期效应在业界也得到了普遍认可,这样的计价背景加剧了房地产泡沫和金融风险之间的相互作用,成为会计计量角度二者关系的重要基础。以往对房地产泡沫和金融风险关系的研究存在“虚拟经济”、“资本运动”等多个角度,而本文创新性地选择会计计量角度,基于公允价值计价进行分析,由微观重新审视宏观现象,主要解决公允价值计价对房地产泡沫和金融风险造成何种影响,公允价值计价背景下二者相互作用怎样,以及我国现状如何等问题。本文采用比较分析法和规范与实证相结合的研究方法,首先对房地产泡沫和金融风险进行研究回顾,为基于公允价值计价的分析奠定基础;其次,从公允价值计价特点的研究入手,对公允价值计价背景下房地产泡沫与金融风险之间的相互作用关系做以概述;再次,分别从银行信贷支持催生房地产泡沫和房地产泡沫引发金融风险两个角度对公允价值计价背景下的二者关系进行进一步研究,并佐以经验证明;最后对我国房地产金融风险情况进行实证检验,并提出防范对策。