针对房地产开发企业的特点,市场分析与成本测算涉及到了项目的投资决策、前期策划、设计、施工、销售、物业管理、项目后评估等各个环节。因此,本论文的研究力求为房地产企业市场分析与成本测算提供理论参考,为房地产企业科学决策提供一定的理论依据和具体实施方法。本文基于国内房地产现状和走势,调查研究了成都市市场供应结构、在售楼盘供应总量特征、在售楼盘价格特征；市区不同档次和结构楼盘的供应总量特征、不同档次住宅楼盘的环线、区域分布特征、不同档次住宅楼盘的建筑形态和物业类别供应特征；郊区供应特征以及结构特征分析；对成都市供应结构特征进行总结；结合成都市总体规划以及项目所在位置的城东规划,对城东房产进行了定量分析。其次,本文从项目开发商的角度,对项目的优势、劣势、威胁、机会分析,对成本测算的概念与作用、成本测算的构成、成本测算的依据、成本测算的科目分类、成本测算的准确性测试进行分析、归纳与总结。最后,通过某开发项目成本测算实例分析,分析项目的规划指标以及建造标准,对本项目成本进行了定量测算,进一步对项目的成本测算的方法与体系进行了分析与验证,为房地产企业在市场竞争中获取优势提供了一定的理论依据和具体实施方法。