零能耗建筑是未来建筑的发展方向，在中国刚刚起步，而国外在理论和实践方面都已有了较多研究。本文从基本理论、运行实践和总结推广三方面对零能耗建筑进行研究，以对中国零能耗建筑发展做出贡献。本文采用理论与实践相结合的研究方法，首先研究零能耗建筑基本理论，然后对一零能耗建筑实例进行分析，探讨优化潜力，最后进行总结推广，使实践结论更具普适意义。本文主要成果分基本理论和总结推广两方面。基本理论方面，分析了零能耗基本理论，构建了零能耗建筑能量平衡基本方程，形成零能耗建筑评价方法。总结推广方面，总结出零能耗建筑三要素：目标、设计与运行，并进行分析，提出建议。针对零能耗建筑案例，应用本文提出的评价体系进行评价分析，结论如下：（1）室内环境。2013年夏季房间温度偏低而相对湿度偏高，室内环境存在改进空间。这与暖通空调系统未完全正常运行、除湿效果不理想有关，需要完善能源管理平台，实现各系统联合优化运行。（2）全年净能耗。现阶段建筑无法实现零能耗，一方面与光伏发电效率达不到设计要求且发电不能上网有关，另一方面与地源热泵COP较低导致空调能耗增大且照明控制尚未完善有关，需要通过加强运行维护等方式提升光伏发电效率，通过完善机组反馈调节机制等方式提高地源热泵COP，使得净能耗不断降低并最终实现零能耗。（3）节能率。现阶段相对节能率仅1.4%，能源利用效率低，改进方向为优化建筑用能。本文研究成果及结论可为我国发展零能耗建筑提供参考和建议。