作为近年来国际商场上日益成熟的直接融资会融产品,具有高流动性、风险规避性、高收益性特点的REITs显现出旺盛的生命力,在全球许多国家和地区得到了普遍的运用。在当前国内大力发展直接融资、建立多层次的房地产金融体系的呼声日益高涨的时期,适时推出REITs对于推动房地产宏观调控措实施、完善房地产金融体系、丰富金融品种、增加居民财产性收入,以及化解金融风险等有重要意义。　　 本文通过阐述美国实施多年的房地产投资信托产生背景、发展历程、模式、结构、类型和特点,并结合我国国情,探讨了REITS进入中国对于中国金融业、房地产业以及资本市场所具有的意义及影响,探讨国内房地产投资信托在国内实施的可能性和制约因素,并提出了推动我国的REITS所需要的各种制度政策安排。本研究对我国发展房地产投资信托并进一步推进我国房地产业和金融业的发展有一定的积极意义。