随着我国城市中多层建筑和新型住宅小区大量出现，小区建设变得越来越重要。业主既是物业的所有权人，也是业主自治活动的主体。因此建立、发展完善的业主自治法律制度，对我国物业管理和和谐社会的建设起着重要作用，《物业管理条例》已经确立了业主自治的基本法律框架，明确了业主的权利和义务，对业主大会和业主委员会的地位和职责进行了区分，为业主自治的发展打下了良好的基础，基本确立了业主自治制度，但离真正完善的业主自治制度还有不小的距离。 鉴于此，本文从业主自治的基础理论出发，界定了业主、业主自治的概念、然后研究业主自治的性质、原则作用；论述我国业主自治机构产生的背景及其建立和运作，分析我国目前业主自治实践面临的困难，并以此为基点，理顺业主自治中各种法律关系，发展和完善新兴的城市基层自治制度，设计适于我国的业主自治机构，为构建适合我国国情的业主自治制度提出建议。