物流园区在一个大的系统物流网络中的一个节点,货物可以在物流园中被相应的物流公司运转、挑选、储存、送达和深加工,这样货物在物流园中可以以更快的速度进行流通。近几年来,全国的物流业在快速的前进着,新疆工作座谈会召开后,新疆也开始进入跨越式发展时期,这个时候更加需要发展物流业,把新疆有特色的农产品及矿产资源运到疆内外。为了把握机遇,新疆修建了各式各样的物流园区,它们的规划运营可以支持联合运输的发展,把零散的物流资源集中起来,形成合力,效果更好,带动社会经济、文化各方面事业的稳步前进,但是在物流园区运营过程中会面临如运营需要的资金比较多、运营时间比较长等风险,而物流园区投资者和合作方缺少运营管理和风险意识,没有掌握一定的风险理论和措施来抵抗风险。由此分析可知,对物流园区的运营进行评价研究,是符合实际的,也是比较比较创新的。投资方可以花费较小的成本,获取较大的利润,同时可以不用担心风险因素,此项研究也可以用来丰富建设物流园区运营评价的相关理论。本文首先详细阐述了物流园区的一些相关概念和物流园区运营评价需要运用的理论依据,接着又选取多方面对国内外先进物流园区的运营模式进行了研究和对比。结合新疆目前的经济及社会发展状况,分析了新疆物流园区的运营模式。运用了传统的风险分析方法,使用定性分析法和定量分析法,评价了新疆天山东部物流园运营效果,包含SWOT分析,具体研究了规划运营中的优势、劣势等,采用盈亏平衡和敏感性分析,估算了三个财务指标,又详细的分析社会效益。最终得出结论:新疆天山东部物流园区运营是比较好的,抵御风险的能力较强,可以实现预期的经济和社会效益。