作为全国房地产市场的一部分,江西房地产业既有全国房地产市场的共性,也有地方特色的个性。共性方面,江西房地产市场也从小到大,在城市面貌革新、百姓居住的改善及促进经济快速增长等方面,都做出了重要贡献。个性方面,江西房地产业起步较晚,初期投资规模较小。本文以江西省十一个地市的房地产市场发育为研究对象,以江西省统计年鉴和三次经济普查数据为依据,首先对江西省房地市场发展特征进行了总的概括和分析,之后根据房地产市场发育市场成熟度、市场规模、供需状况、市场结构、信贷规模等指标,采用SPSS23.0进行了聚类分析,划分出了江西省房地产市场4类发展区,即南昌、赣州、新余各自为一类,其余地市为一类。通过主成分分析,得出了区域房地产市场发育差异主要是受人口数量、宏观经济、城市设施水平、居民消费水平的影响,最后根据分析结果,提出了一些促进江西省区域房地产市场健康发展的建议:地方政府宏观调控时要与本区域经济相适应,制定符合地区经济水平的房地产业发展政策;增强四类发展区对转移人口的吸引力,加强第三类发展区市政基础设施和完善公共服务设施建设。本文的研究为江西省实施差别化宏观调控提供了参考。