20世纪80年代以来开始的住房市场化改革是一把“双刃剑”。一方面,住房商品化促进了城市住房的发展,使人们获得了更多住房消费选择,提升了人们住宅消费的质量和品位;另一方面,社会结构的转型,消费分层的加剧,带来的是城市居民住房梯度消费状态的扩大和日益分化。老百姓的低收入与高房价之间形成的巨大矛盾一定程度上造成了低收入人群的居住日益边缘化,他们与高收入人群之间的居住分化程度越来越高。本研究以长沙市的若干个楼盘为原型,选出代表长沙市不同消费层次的三个小区——同升湖、阳光一百、南园小区作为研究样本,通过实证发现:城市居民消费分层对居民住房消费行为产生了很大的影响,带来了消费者在需求层次、消费方式、消费偏好、空间选择上的差异,从而引起住房梯度消费行为。居民梯度消费行为带来的是住房消费状态表现在面积、户型、套数、类型上的分化,同时消费者由于个体差异住房消费状态也千差万别。由于住房消费梯度结构与分化,城市居民通过社会身份的认同和建构,产生了一定程度上的层间交往危机。居住上的过度分化不仅会直接导致不同社会阶层之间的矛盾和冲突,不利于社会的稳定与和谐社会的构建,而且还会带来贫民窟等社会问题。讨论该如何应对这种居住分化的趋势,以及该从哪些方面、采取什么策略来实现居住融合。