近年来,我国城市化的速度和进展越来越快,我国居民的生活质量和生活水平也日益增高,与之同步增长的就是对代步工具尤其是小汽车的需求,因而居民汽车保有量也在逐年攀升,同样小区业主与开发商就车位权属之间的的纠纷也显现出来。本文通过目前存在的现实状况,对住宅内部的停车位拥有者所有权的相关法律法规进行详尽研究,在我国《物权法》的相关规定下,分析了我国现行的停车位所有权制度,从提出建议从而达到完善立法的目的。本文在全面收集了我国有关住宅小区停车位权属的学说著作以及国内外与之相关的资料基础上,从概述停车位的基本理论开始,详尽的分析了停车位相关信息概念、种类、性质以及停车位与建筑物区分所有权的问题关系。在综合部分国家和地区车位权属立法现状进行考察以及在我国现行停车场车位所有权立法进行解析和批判的基础上,分析我国司法实践中具有经典情况的案例、对停车场车位所有权理论进行研究、研究了《物权法》的框架,并对现今的《物权法》作了修订建议,提出了完善我国住宅小区停车位所有权的立法建议。最后,对《物权法》中对停车位的相关法律法规进行评价,根据司法受理中的实践,提出了完善我国停车位制度的建议。论文共分为三个部分展进行论述,主要内容如下:第一部分,住宅小区停车位权属问题概述。该部分从住宅小区停车位的基本概念、分类出发,概括介绍其基本概念及其理论基础和构成,同时分析了目前住宅小区停车位权属问题存在的理论争议,为后文的论述奠定理论基础。第二部分,我国住宅小区停车位权属的立法现状及评析。该部分分析了我国住宅小区停车位权属的立法现状进行分析,并同时对我国《物权法》中有关停车位的规定进行评析,分析合理之处及不足,做到了立足于我国国情及实际情况。第三部分,完善我国住宅小区停车位权属规则的法律思考。该部分主要是在借鉴了美国、日本等国家及我国台湾地区立法制度的基础上,并结合国内外司法实践对我国停车位权属法律规制的完善提出合理化建议。