建筑领域合同能源管理是一种依赖于市场机制促进节能的新机制，是建筑节能市场化运作的手段，其核心是改造前后节能量测量和验证，而改造前基准能耗的确定是对项目进行节能量测评的基础，因此，本研究对建筑能耗基准线的确定以及其在合同能源管理中的应用进行了分析，探讨并测算了校园建筑能耗基准线。本文通过对国内外建筑能耗基准线研究与应用进行梳理，总结并提出两类基准线，明确其界定及应用：第一类基准线是用于比较建筑自身能耗变化的，基于人为设定单栋建筑模型的能耗基准线；第二类基准线是通过统一的计算方法，使得具有相同使用特点的建筑具有可以进行比较的基准线。在此基础上分别提出了两类基准线的确定方法，包括明确基准对象、确定指标形式、确定能耗边界以及基准线的测算方法。在提出的确定建筑能耗基准线理论方法学基础上，针对目前校园建筑能耗越来越高，同时缺乏相关研究，以校园建筑群为对象进行第二类能耗基准线的测算与研究。通过获取的大量能耗统计数据，采用统计学软件SPSS对校园建筑进行分类研究，提出在使用功能分类的基础上将公共教学建筑按照空调系统形式进行细化分类；采用统计学方法四分位数法测算各类校园建筑能耗基准线，提出低能耗水平、平均能耗水平、高能耗水平三类基准线，并提出针对气象参数的修正方法。探讨了能耗基准线在合同能源管理中的应用，包括第二类基准线用于校园建筑节能潜力分析、用于确定建筑能耗限额，以及第一类基准线在节能量测量与验证中的应用。最后针对目前高校能源管理不规范提出科学的能源管理模式建议，包括建立建筑能耗监测体系和节能管理体系，并探讨了校园建筑合同能源管理应用涉及到的关键技术，并提出相应建议。