现阶段房地产行业呈现快速发展的势头,对推动我国国民经济发展发挥着越来越重要的作用,实现了房地产市场发展的科学化、规范化,并逐渐步入精细化设计阶段。房地产行业的逐步发展,产品设计逐渐从科学化、规范化步入到了精细化设计阶段。精细化的设计研究是房地产企业适应经济市场的发展、满足居民物质要求的不断提高以及提高企业自身素质重要表现。随着人们的精神需求以及物质需求的不断提升,各种产品的设计精细化以及人性化愈来愈得到更多的关注与重视。随着人们生活水平的不断提高,我国机动车保有量迅速增长,但是停车场发展却相对滞后,城市的停车供需矛盾日益突显,停车难问题越来越突出。居住区的停车场库尤其是地下车库存在着停车空间使用效率低下、使用不方便等诸多问题,为了提高车库使用效率、提高人们的使用舒适性、减少有效资源的浪费、改进居住环境,急需在车库设计时解决这些问题。本文的研究重点主要是基于房地产实践案例基础上的居住区的停车问题的精细化设计研究。在此,精细化设计指的是在住宅房地产开发中,贯穿在整个小区的设计过程中,为了合理利用资源、提升客户的体验度进行的对空间、设备设施等的精细化研究,以充分满足客户对生活品质的高要求,坚持以人为本。居住建筑的设计逐步朝着精细化、私密性、方便性发展,相应的停车方式也有精细化、舒适性、人性化的发展趋向。停车库精细化设计研究是希望通过在房地产开发的实践过程中,通过对市场上比较普遍的存在的各种方式的停车进行分析、归纳、总结,从精细化、人性化的设计角度进行总结,对现有居住小区的具有局限性的地下停车场库进行精细化的设计研究。希望为今后的房地产开发项目提供更多的设计参考依据。对现有居住小区的具有局限性的地下停车场库进行精细化的设计研究。希望为今后的房地产开发项目提供更多的设计参考依据。