本文以长春汽车经济贸易开发区核心区立体停车场项目建设规模为研究对象。项目建设内容为一个多层室内停车场,突出的是立体性,项目用途是以汽车整车销售为主的汽车卖场。研究选择确定项目的合理规模,一方面可以促进开发区更快、更好地发展,使项目获得良好的社会效益和经济效益;另一方面可以提高企业的投资收益,实现资源的有效配置,使企业获得更好地发展。本文对影响项目规模确定的主要因素进行了分析,主要论述了宏观经济与区域经济发展、市场需求、资金约束、经济规模、配套条件、技术条件、土地资源等因素对项目规模的影响。定性分析预测了项目的市场份额,并运用线性回归方法对项目的市场需求进行了定量预测。分析了项目主体的投资能力及融资方式和融资能力。综合以上研究,提出了确定项目合理规模的思想和流程,在基于项目定性因素、市场需求、资金、经济效益等约束条件下,建立了以项目净现值最大化为目标的非线性规划数学模型,并以此确定了项目的合理规模。为进行投资决策和做好项目管理工作提供了参考依据。