改革开放以来，中国的经济发展进入了一个跨时代的历史发展阶段，取得了重大的经济成就。伴随着这种经济成就而来的是城市规模的扩大和城市化程度的加深，特大城市、大中城市的规模和数量不断的增加，而在这个城市化程度加深的过程中也带来了一系列的城市问题，如交通拥挤、环境污染、出租屋违法犯罪、流动人员难管理等。　　苏州在经济社会的持续发展和城市化进程的过程中也面临着这些问题。特别是出租屋及出租屋违法犯罪问题，已成为苏州当前城市管理和治安工作的突出重点与难点。因为涌入苏州的外来人口规模巨大，且大部分依靠出租屋来满足日常的居住需求，由此产生了问题。苏州工业园区在出租屋及出租屋违法犯罪问题上的表现特征虽然不是非常的明显，但是这种特征的消解是建立在对这一问题的高度重视之上。换言之，苏州工业园区在这一问题上采取的管理与解决措施是卓有成效的。本文通过研究苏州工业园区出租屋和外来流动人员利用出租屋进行违法犯罪的问题和管理现状，试图对涉出租屋违法犯罪的表象和本质进行深入的分析，最后探讨建立一套有效的社会管理机制和提出一些具有针对性的综合管理措施建议，以便为社会和相关单位在这一问题处理上提供一些经验和借鉴。