智能化小区是近年来产生并迅速崛起的一种新型住宅群,它将建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代高科技相结合,为人们提供安全、高效、便捷的生活环境。智能化小区的出现对小区物业管理系统提出了新的要求:一是增加了对智能设施的管理;二是利用智能设施提升物业管理水平。本文在对目前国内外小区物业管理系统和相关文献进行分析研究的基础上,以ASP和ADO技术作为开发工具,以Microsoft SQL Server 2000为数据库平台,设计了基于Web的智能小区物业管理系统。该系统在满足常规物业管理系统软件功能的基础上,从管理智能小区公共设备的实际需求出发,增加了对小区中楼宇智能化设备管理的功能。该系统的建立使得小区物业管理系统可以高效地获取各个子系统的信息,并对这些信息进行统一分析处理,同时还可集成BMS系统。该系统的功能已通过对长安大学Honeywell建筑设备管理实验室及智能小区实验室中智能设备实施监控与管理得到了验证。本文的研究为智能小区物业管理系统功能的开发提供了一个研究的平台,作为长安大学智能建筑实验室的一个实验系统,为学生提供学习、应用智能小区物业管理系统软件的平台。同时也为现行智能小区物业管理提供有益的探索,符合信息社会对物业管理系统功能的实际需求,具有一定的实际应用前景。