当前,中国的房地产行业在迅猛地发展.在上海,房地产业已经列入了市政府"十五"规划的支柱产业,其发展的前景十分看好.与之紧密相关的房地产估价业也同样面临着巨大的机遇和挑战.作为一个专业咨询服务行业,中国的房地产估价行业从1995年起步到现在已经开始逐步走上繁荣发展的阶段,房地产估价的市场也逐步扩大,房地产市场需要一个作为第三方的中介鉴证类企业为市场提供相关的咨询服务,而这也正是房地产市场成熟的一个表现.而房地产估价业的发展也顺应了这一潮流,按照国务院的有关规定,在2001年初上海的房地产估价业已经开始完全走入市场化的轨道,可以说房地产估价业刚刚进入一个民营时代.对这样一个全新的体制和机制作用下的行业,怎样设定适合的、合理的市场环境,怎样扶植行业健康成长,怎样使企业得到良性的发展,对于政府部门、对于行业协会、对于每个房地产估价企业都是一个新的课题.上海城市房地产估价有限公司就是在改制后出现的一家新生的民营企业,它具有良好的人才、技术和管理基础,在近一年的时间内获得了良好的起步和发展,公司面对的是广阔的市场和众多的机会,然而这其中同时也暗藏风险.在公司的运作过程中,公司发现了一些问题,而这其中最重要的一个问题就是:公司虽然已经可以生存,但是在生存之后该如何发展?作者认为企业从争取生存到后续发展是两个不同的阶段,在解决了生存问题之后,发展中遇到的问题很可能使公司重新面临能否生存的危险.那么面对这个发展迅速、竞争激烈又同时尚需规范的市场,这个新生的公司又应该做出怎样的战略选择呢?该文运用作者所学的工商管理等相关知识,通过对宏观环境的趋势分析对影响房地产估价行业的发展的宏观影响因素做出分析和判断;结合行业的现状与竞争因素研究,通过回顾行业的发展历史与研究行业的基本特点对房地产估价行业作了简要的介绍,深入分析了分析了行业结构状况以及行业竞争状况,也对行业存在的问题作了研究,对其发展趋势做出了判断;从上海城市房地产估价有限公司的优势、劣势、机会与危险的角度分析了企业在宏观背景中,在行业发展特点的影响下,所应采取的各种战略选择,对企业特点、资源状况进行了分析后,提出了在改制后作为一个小型的民营企业的发展战略并提出了具体的战略实施的方案与设想.