房地产业的健康稳定发展，关系到国民经济的发展、社会的稳定和人民的切身利益，因此科学客观地对当前房地产形势进行分析、制定科学合理的房地产业发展战略显得十分紧迫而必要，对福州这样一个近年房价涨幅较快的二线城市尤其如此。本文运用战略管理理论、房地产经济理论、产业组织理论、宏微观经济学理论，采集了2000多个行业及相关数据，对福州房地产业发展的外部环境、内部条件进行定性与定量分析，提出福州房地产业宜选择“利用机会，克服弱点”的WO发展战略，即抓住海峡西岸经济区建设和福州经济快速发展的机遇，落实科学发展观，有步骤地扩大城市规模，适度发展福州房地产业，在发展中解决存在的问题，进一步完善房地产市场体系和住房保障体系，力求供求平衡，结构合理，房价平稳，房地产秩序规范，促进福州房地产业持续、健康、稳定发展和社会和谐稳定。本文从福州房地产的实证分析中提出地价和房价的循环推进线路，具有一定创新性。