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2018年中国建设银行新增贷款超过60%贷款都是房贷,中国工商银行房贷占比为54.9%,中国农业银行房贷占比为43.2%。自2015年供给侧改革以来,房地产行业的信贷投放愈演愈烈。本文在研读一些文献后,查找和分析银行信贷与中国房地产业的现有数据,2012年末房地产贷款占各项贷款余额超过20%,截至2019年末,这一占比达到29%,但房地产的产值占比一直在5.8%-6.8%之间,这说明银行体系的信贷资源被源源不断地配置给产能过剩的房地产业,金融资源出现了相当程度的错配。银行信贷作为房地产开发和购房需求的重要资金来源,在稳定住房价格和遏制住房价格恶性抬高等方面有着积极作用,房地产业银行信贷是否科学投放能很大程度上影响房地产库存。从房地产待售面积和住房空置率角度看,中国的房地产业存在产能过剩,尤其在三四线城市,但由于政府干预、信息不对称、购买力渠道以及存量信贷市场退出困难等原因,信贷资源仍在持续配给给房地产行业。本文探讨近10年来中国房地产融资和库存状况,着重分析信贷错配对房地产库存的影响机制,引用实证分析变量并建立VAR模型进行实证检验,得出的主要结论是:在长期均衡中信贷错配与房地产库存之间存在正向关系,信贷错配会加剧房地产库存。本文分析信贷错配对房地产库存的脉冲响应图,在前期信贷错配会加剧房地产的库存,并且在初期达到峰值,在随后过程中加剧效应随着时间推移而逐渐下降,最后趋于水平线。信贷错配对中国房地产库存的影响不仅体现在供给侧改革的影响上,还影响商业银行的信用风险和流动性风险。本文研究信贷错配影响房地产库存的机制,为房地产市场调控与商业银行信贷业务提供理论与数据支持。