城市中心区是城市功能结构的核心，在我国城市化进程加速发展的时期，城市中心区出现了诸多城市问题，如土地资源短缺、功能无序、交通拥堵、空间环境恶化等，这些问题促使新时期下对城市中心区有序而合理的规划建设提出新的要求。　　 当前，经济全球化、区域一体化、运作市场化的日益深化和动态演绎，改变着城市发展与规划建设的价值取向、社会观念和思维方式，改变着城市中心区的发展方式、发展形态和驱动机制。论文通过国内外综合案例分析，在研究城市中心区相关理论与实践演化进程的基础上，总结出城市中心区空间发展的“集约型一体化”构建趋势。同时对我国城市中心区构建上存在的问题做出反思，由表象到本质，继而深入研究“集约型一体化”中心区发展的驱动机制。“集约”综合体现在中心区土地与功能的综合高效利用上，“一体化”则主要体现在交通及空间系统的立体构建上，据此，论文依据可操作性原则结合这两个方面分别从中心区的土地、功能、交通、空间几个方面综合探讨，总结出城市中心区空间发展的“集约型一体化”构建理论与方法。并结合溧阳市中心区的规划建设契机，进一步阐述这一构建理念与设计方法在实践中的具体运用。