小产权房是指农民个体或集体在农村宅基地上建造的用来自住或对非集体经济组织成员出售的房屋。小产权房从出现开始就以一种尴尬的身份存在于社会经济生活之中,其在社会生活中的处境与在法律上的地位严重脱节,小产权房不能得到法律的承认,因而不能进入正规渠道进行交易,却在民间形成了交易热潮。小产权房的出现是在我国城乡二元土地制度下,长期不允许集体土地入市、虚置农村集体土地主体地位、过度强调农村土地的社会保障功能的结果。这样的土地分配制度排除了土地作为生产要素的财产性,剥夺了农民的权利,为开发商和地方政府谋取了暴利,导致了社会财富分配的更加不均。小产权房问题最终反映的是宅基地使用权的流转问题。在我国现有宅基地分配制度与农民的发展需求严重脱节的情况下,小产权房合法化有着深厚的现实基础,是我国城乡统一规划、农村经济发展的需求,符合经济效率和社会公共利益的要求。而无论是从我国宪法的平等保护原则和物权法对财产权利的确认,还是从法律自身的价值取向来看,都要求从制度上对宅基地使用权的流转做出肯定性规定。通过建立我国一元土地制度彻底改变二元土地制度的弊端,并建立农村房屋产权登记制度以及相应的配套制度,从而健全我国的所有权表述制度,使小产权房获得法律上的合法身份,将是我国法律在面对小产权房问题上的最佳制度选择。