【摘 要】
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公募的房地产投资信托基金(REITs)试点在即,然而相关的税收制度仍是空白。如果完全适用现有的税收制度,势必造成REITs的税收法律障碍。因此,有必要出台配套的税收政策,促进RE
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公募的房地产投资信托基金(REITs)试点在即,然而相关的税收制度仍是空白。如果完全适用现有的税收制度,势必造成REITs的税收法律障碍。因此,有必要出台配套的税收政策,促进REITs制度优势的发挥。我国《信托法》没有清晰界定所有权的转移,导致了所得税的重复征税,REITs主体地位和纳税人资格不确定性使得REITs税收的纳税人不明,本土法律制度与REITs的冲突诱发了税目不清晰、税负过高和避税等税收法律困境的产生。对比分析了美国、英国、日本的信托税收法律制度,国内的证券投资基金税收法律制度,提出了构建中国REITs税收法律制度的建议：构建避免重复征税制度、建立基金管理人代扣代缴征纳机制、实施税收优惠政策、制定治理避税规则、推进动态的行政立法。最后,结合了具体税种进行了分析。
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