我国经济复苏以来,随着科技的发展,各行业领域不断进步；高楼大厦日益增多、琳琅满目。同时由于我国处于地震频发地带,且相当一部分现有建筑的抗震性能已不能满足现有功能的使用要求；为了保障广大群众的生命及财产安全,现有建筑的抗震性能分析显得尤为重要。特别是高层建筑的抗震性能更为突出。对现有建筑的抗震性能分析也就是对其进行抗震鉴定。可由于现行的抗震鉴定标准不能适用于所有现有建筑的抗震鉴定,本文针对鉴定标准暂不能适用,也就是加层改造后的框架-核芯筒高层建筑结构的分析,为该类建筑制定分两级的特殊鉴定方法,并结合具体的工程实例进行完整的鉴定分析,得出其不满足鉴定要求。比较常用加固方法的加固性能,采用综合抗震加固方法对结构进行抗震加固设计。论文中分析了目前广泛应用的地震作用理论计算方法,对各方法的理论公式进行推导,综合分析每种方法的适用性及优劣性,最后确定采用时程分析法,对实例加固前后的结构进行抗震性能分析。将RHITG035人工波、TH3TG035天然波、VAH-2天然波输入计算软件,对工程实例加固前后的结构进行时程分析,得到结构在各地震波作用下相应的动力响应。经过时程分析后,结构加固前后的抗震承载力、楼层位移和层间位移角、层间剪力、楼层水平速度及加速度等作出比对分析。得出,通过对某百货大楼采取文章中设计的综合加固法加固后,结构各方面抗震性能均有所改善,满足抗震鉴定要求；通过该项研究,对同类工程的抗震鉴定及加固处理后抗震性能分析有一定的借鉴作用。