近些年来,随着我国建筑行业的飞速发展,国家对建筑行业转型升级和新旧动能转变的要求更加紧迫,BIM技术的发展和广泛应用给建设行业带来了前所未有的改变,同时也给建设行业的工程造价管理研究带来庞大的动力。伴随着BIM技术理念的不断深化、范围的不断拓展、价值的不断彰显,传统的建设行业已经由设计阶段为主向工程建设全过程管理为主扩展,从单一技术向多元化综合应用发展,从电脑应用向移动客户端转变。BIM技术的发展对建设行业的全过程管理是一次颠覆性的变革,从工作方式、工作思路、工作路径等对参与建设的各方,尤其是对工程造价的全过程管理带来了革命性的改变。因此开展BIM技术在工程建设全过程造价管理中的研究具有十分重要的现实工程意义。本文从建筑工程BIM技术的概念和应用及工程全过程造价管理的概念等几个方面着手,基于BIM技术在商业地产建筑工程全过程造价管理中的应用,探讨和剖析了我国现有的决策、设计、招投标、施工和竣工等阶段性造价管理与全过程造价管理,研究了 BIM技术在工程造价行业中的应用现状,阐述了BIM技术对工程造价管理的重要性。基于REVIT BIM建模软件和广联达算量计价建模软件,建立了一种新的工程造价管理方法,将图纸上的构件转换成直观的立体实物图形,精准快速的进行构件信息运算,提高了算量工作效率,实现了工程造价的快速精确计算。通过BIM技术与其他通用信息化技术、管理系统等平台的集成,实现了各个阶段数据相互流通,多方协同工作,实现了工程项目的全过程造价管理。最后依托济南市文化东路绿城蓝悦商业综合体工程,运用BIM-REVEIT软件和广联达算量BIM软件进行全过程工程造价管理。借助BIM技术,进行项目虚拟施工,对施工方案全过程进行模拟、分析和优化,检查出设计图纸中的错误、遗漏及各专业间的碰撞等问题,得到最优方案、提高施工效率及施工质量、减少返工、降低工程造价。基于统一的BIM信息模型,各方协同共享数据,为全过程、全生命周期、全要素的造价管理提供依据。