加速发展城市和加快城镇化进程已经被确定为中国经济发展的关键战略之一.以城市经营(City Marketing)为背景,以房地产开发活动带动城市建设为契机,提高城市竞争力(City Competitiveness),已经成为全社会关注的焦点.同时,中国房地产市场竞争日趋激烈,众多开发商开始进行跨地域的房地产开发,因此对城市房地产开发投资潜力研究有着现实意义.该文首先分析和研究城市经济理论和房地产理论,对建立客观、公正的评价指标体系提供理论基础;综合考虑国内外学术界有关城市房地产研究的指标体系后,对该文城市的住宅、办公楼和商业用房分别制定相应的指标体系,通过运用情报学方法即因子分析法分别对城市房地产开发投资潜力进行测算,并得出综合结果.最后通过研究分析城市在房地产开发投资潜力中的表现,从而对城市房地产市场进行综述和总结.