近年来,我国商品房销售价格上涨速度很快,而且东部沿海地区要远远高于中西部地区,过高的房价不仅推升了土地价格,使企业的运营成本升高,压缩生产性投资,还会抑制居民消费,拉大贫富差距,激发社会矛盾。而影响商品房销售价格的因素有很多,不少学术文献都是从需求和供给的两个角度来分析对房价的影响。另一方面,随着中国改革开放的不断推进以及20世纪90年代的经济高速增长,各种产业集聚现象,特别是制造业集聚现象表现得愈来愈明显,而且技术含量较高的制造业行业多集中在东部地区,与房价“东高西低”现象有趋同现象,本文既是在空间视角下,选用制造业产业集聚为切入点来分析对商品房销售价格产生的影响作用。本文采用在房地产供需方程的房地产价格模型的基础上,选择了我国31省市2006-2015年间具有代表的20个制造业行业,分解为劳动密集型、资本密集型、技术密集型三种不同性质制造业行业产业集聚,在第五章的实证分析中,运用空间面板模型的分析方法实际研究了制造业产业集聚度在房价的空间视角下对商品房销售价格产生的影响作用。文章通过建模得出了以下结论:(1)我国商品房销售价格具有明显的空间集聚效应。(2)我国制造业产业集聚对商品房销售价格是有促进作用的,其中劳动密集型制造业集聚和技术密集型制造业集聚对商品房销售价格的影响更为显著。(3)东部地区的三种性质制造业产业集聚对房价的影响并不是很明显。(4)在中西部地区,制造业产业集聚对商品房销售价格均会产生明显的推动作用。并且据此提出针对性改善建议,优化制造业产业集聚的结构分布,合理利用地域优势以改善商品房销售价格。