融资租赁从产生到现在已经有50多年的发展历史。作为一项区别于传统租赁、分期付款销售和抵押贷款的新的交易形式，融资租赁具有投资、融资、促销和资产管理等功能，已被世界各国广泛地接受和运用，在美国、西欧、日本等发达国家甚至已经成为仅次于银行信贷的第二大融资渠道。融资租赁在中国也已经有近30年的发展历史并且有了一定程度的发展。但是由于种种原因，与融资租赁产业发达的国家相比，我国的融资租赁业至今仍处于一个较低的发展水平上。当前，我国融资租赁业正处于恢复发展的重要时期，我们要充分认识到融资租赁的优势，总结国内外租赁产业发展的经验教训，找到制约我国租赁业发展的关键因素，并提出相应的解决对策，以推动我国的融资租赁业健康发展。 本文共分为七章，第一章为引言部分；第二章为租赁概述，简单论述了租赁的特点及种类；第三章为租赁经济效益分析，指出了租赁通过加速整个社会的资金周转所带来的巨大的经济效益，并分析了不同的融资方式对企业现金流的影响，同时指出影响租赁决策的主要因素；第四章总结了发达国家租赁业发展的特点和经验；第五章着重分析了我国融资租赁业发展的现状，并指出目前我国融资租赁业存在的问题和制约因素。第六章在第五章的基础之上，借鉴发达国家的先进经验并结合我国具体的经济社会环境以及本人在租赁公司的实习体会，为我国融资租赁业的发展提出了一些对策和建议。最后一章为结论部分。