本文综合运用统计学、计量经济学及非均衡等方面的理论,通过定量与定性分析相结合的方法,建立了非均衡计量经济模型,借此对珠三角一小时城市圈房地产市场的非均衡程度进行分析,并由此设置房地产宏观调控的警戒线。全文主要分五个部分研究珠三角一小时城市圈房地产市场的非均衡。第一部分主要论述了本文的选题背景、研究意义以及主要研究内容等。第二部分是本文的理论支撑部分,主要介绍了房地产市场供求理论、非均衡分析理论及其在房地产行业的基本应用模型。第三部通过对研究区间内珠三角一小时城市圈房地产市场的历史发展情况进行数量分析,并与全国对比,揭示研究区房地产市场供求的非均衡常态,同时进一步对房地产市场进行细分,通过图表分析发现:不同类型房地产市场其供求非均衡程度也不一样。第四部分则在对样本数据进行了简要说明和处理后,建立了珠三角一小时城市圈房地产市场的非均衡分析模型,同时将数据应用于模型,测算出研究区房地产市场非均衡的程度和方向,并据此设置珠三角一小时城市圈房地产市场宏观调控的警戒线。第五部分旨在通过对研究结果的分析和总结,得出本文的研究结论,同时试图对珠三角一小时城市圈的房地产市场管理和宏观调控提供一些对策建议,以便为促进研究区房地产市场的长期健康发展提供参考。