房地产业作为一个新兴的产业,在中国已经初步形成了投资、流通、消费相结合的格局,鉴于其在国民经济和社会发展中的地位和作用,政府决策部门已将其作为中国新经济增长点,置于优先发展地位.在中国房地产业迅速发展的过程中,也暴露出了诸多的问题,在社会公众迫切需要改善居住条件的同时,相伴的是商品房大量积压,存量不活.究其原因,关键在于房地产市场的潜在需求没有转变为有效需求和现实需求,这既受宏观政策的左右,也有商品住宅不适销对路的原因,更有居民消费不足的制约,问题需要采取综合的配套措施加以解决,在行动上真正把房地产业作为新经济增长点来扶持,促进房地产业健康、有序发展.该文简要回顾了中国房地产业的发展历史,指出了中国房地产业现在的问题及面临的发展形势,提出了加快发展房地产业的若干政策措施和建议.