我国老年人口的不断增加，现行的养老保障制度以及传统的家庭养老模式，已难以应对日益严重的老龄化危机，需要探索新型的养老模式。以房养老作为一种新型的养老模式，对缓解我国的养老压力将会有很大的帮助。本文通过运用比较借鉴研究方法、理论分析研究方法、系统分析研究方法等相关的研究方法，从我国养老目前面临的困境入手，研究在我国推出住房反向抵押贷款这种新型养老模式的理论意义和实践意义，研究以房养老模式在我国的发展机遇与发展途径。以房养老在中国能否被成功推行，关键在于能否对反向抵押贷款产品进行合理的定价，因为这直接关系到借款人申办此业务以及贷款机构开展此业务的热情度。本文得出的主要结论：我国巨大的养老金缺口和养老保障体系的不健全，使得推出以房养老具有很大的必要性。开展住房反向抵押贷款的市场化金融机构，需要对住房反向抵押贷款进行合理定价，分别有具有赎回权和无赎回权的住房反向抵押贷款，无赎回权的产品定价在一次性全额支付方式和永续年金支付方式下有不同的产品定价模型，有赎回权的产品定价通过Black-Scholes期权定价模型，建立一个无风险套期保值的资产组合。在以房养老开展的过程中，利率风险、房价风险、长寿风险等风险都会影响以房养老的定价和开展，针对潜在的风险本文进行了模型的演绎论证并提供具体的风险防范策略。最后的篇幅提出为了使以房养老在我国得以更顺利地发展，政府应当扮演的角色和应该推行的政策。