公寓住宿作为一种新兴的住宿方式在现实中逐渐普及。但我国1999年的《合同法》没有将公寓住宿合同作为一种典型合同加以规定,相关制度处于缺失状态。从学理上看,公寓住宿合同是指一种以公寓为居住对象的住宿合同,即住宿者交付费用,经营者提供公寓给住宿者使用而形成的住宿服务合同。它主要包括学生公寓住宿合同和老年公寓住宿合同两类。公寓住宿合同具有合同的一般特征,故同样受合同法总则的调整,合同的订立、成立、生效、撤销、履行等的一般规则同样适用公寓住宿合同。但是公寓住宿合同又有不同于其他住宿合同的特征,如公寓住宿合同具有从属性、身份性、长期性、服务性等,因此有必要在立法上使我国公寓住宿合同有名化和规范化,有必要对公寓住宿合同的形式、权利义务、履行等进行特别规制,考虑到公寓住宿合同的长期性、权利义务的复杂性、对当事人利益影响的重大性,公寓住宿合同应采用书面形式,同时国家对公寓住宿合同应进行必要的干预和指导,以保护当事人正当权益。公寓住宿合同作为一种无名合同,在合同订立、合同当事人间的权利义务、合同履行、合同的法律适用等方面有着不同的制度设计。对公寓住宿合同进行妥当研究,将使公寓住宿市场多方主体对公寓住宿相关法律规制有进一步的期待和需求,这对完善市场秩序,建立市场规制法治有着重要的理论和实践意义。同时,鉴于国外及我国香港、台湾地区也没有系统的公寓住宿合同的立法,因此我国在对公寓住宿合同进行法律规范时应注重自我创新。