农村土地信托制度的法律问题研究

来源 :大连海事大学 | 被引量 : 0次 | 上传用户:holight123
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
历史证明,无论是在社会变革阶段还是在社会发展中,土地问题都是至关重要的一项内容。目前我国农村人地矛盾突出,土地抛荒现象严重,农村土地流转市场应运而生。而信托流转相比于出租、转包等传统流转模式有着独特的优势,在土地流转实践中慢慢发展开来。本文则主要是研究我国农村土地信托流转中的部分法律问题,以建立完善的农村土地信托制度,在充分发挥土地价值的基础上切实保障农民合法权益。本文第一部分主要分析我国构建农村土地信托制度的理论依据及其必要性。首先讨论了我国进行土地流转需要解决哪些现实问题,从解决问题的角度出发,进一步分析为何要在众多土地流转方式中选择信托这一方式以及信托流转方式的比较优势在哪里。其次,从信托制度的起源看信托制度是否与我国农村土地相契合。并且在我国特殊土地所有权制度下讨论明晰土地承包经营权是否是适格的信托财产。第二部分列举了我国农村土地信托发展至今实践中形成的以分别政府为主导和以商业公司为主导的两种信托模式。通过介绍这两种模式的运行模式和各自特点,发现目前我国农村土地信托实践中存在的一系列法律问题,包括信托公司的主体资格,信托公司不实际从事土地经营管理等。第三部分是对美国、日本土地信托制度的分析与借鉴。美国的土地信托制度是发达国家中发展最为完善的,日本土地信托制度则是大陆法系中最具有代表性的。通过对以上两国土地信托制度的介绍,在其土地信托目的、信托运行模式以及风险控制等方面发现其中可以为我国农村土地信托制度可借鉴的地方。最后一部分主要是针对本文上述部分的分析问题,提出若干粗浅的完善我国农村土地信托制度的建议。我国农村土地信托制度应当特别注重对农民土地合法权益的保护,在充分发挥土地价值的基础上同时加强风险控制。具体应当有以下举措:设立特定的农村土地信托机构,提供全面完善的土地信托服务;灵活解释"土地用途不可变更"的规定,促进现代农业产业发展,保证信托项目顺利开展;设立农民权益保护和监管机制,切实保障农民的信托收益;完善土地信托登记制度,维护农村土地流转市场秩序和交易安全。
其他文献
车间内部道路线高度结构化、颜色标准化的特征,为低成本的基于颜色信息进行道路线识别的算法提供了极大的便利。通过对车间道路RGB图像的分析,确定道路线颜色空间特征向量,使用相似度指标计算图像像素点与道路颜色相似度,建立相似度矩阵;使用相似度阈值对矩阵进行二值化处理,进一步通过Hough算法识别车间道路线,以道路线被检长度最长为最优控制目标,自适应优化求解最优相似度阈值,拟合最优道路模型。论文通过对广州
随着社会的发展和科技的进步,科学的重要性不断凸显,小学的科学教育现状和教学水平日益引起人们的关注。此文针对当前新课改条件下,小学科学教育发展过程中所面临的问题和教
本本实用新型公开了一种封闭圆转式电动车锁,包括U型锁杆和锁头,锁头内设有锁芯主体、左锁室和右锁室,左锁室和右锁室上设有锁孔,锁芯主体的左右设有锁舌,U型锁杆的两端内侧
本文在地质勘探与稳定性分析研究基础上,针对黄石市板岩山二中滑坡的自然与环境条件,提出了此滑坡宜采用排水+抗滑桩的综合防治工程措施,并简要介绍了此防治工程设计。 Based on
酒额铁路位于甘肃省西北部和内蒙古自治区西部地区,南接兰新铁路,北连临哈铁路,是"十三五"铁路网规划中西部地区的干线铁路,其引入兰新铁路建设方案对线路整体走向及沿线经济
回 回 产卜爹仇贱回——回 日E回。”。回祖 一回“。回干 肉果幻中 N_。NH lP7-ewwe--一”$ MN。W;- __._——————》 砧叫]们羽 制作:陈恬’#陈川个美食 Back to yield
本文将多元统计方法应用于NBA球员分析当中,主要研究了两个问题——优秀球员年度表现排名及MVP预测,名人堂球员判别。第一部分使用因子分析方法将众多NBA技术统计指标提炼成