近30年,上海城市化进程不断加快,城市不断向外扩张,城市基础设施有了翻天覆地的变化。为激发城市中心区域活力、缓解市区人口压力、改善城市风貌、提升城市形象,城市中大量老旧小区已经无法满足现代城市生活需求面临拆迁。城市中心区域的老旧小区居民被安置到远离市区的城市边缘地区。通过拆迁安置,居民的个人居住条件得到改善,但居民也同时失去了城市中心区域优质公共设施使用权,原有的社交网络也遭到严重破坏。本文依据拆迁时间、拆迁政策、安置距离等因素,选取上海市三个不用年代的拆迁安置小区为研究对象,分别是1994年安置于普陀区的桃浦七村、2008年安置于徐汇区的华滨家园以及2013年安置于青浦区的华中苑。本文运用建筑学、城市规划学、社会学等多个学科理论,以个人居住条件、区位通勤、配套设施条件、公共活动空间、社区管理五个维度的社区居民满意度调查结果为基础,探讨在居民满意度评价背后的具体现象与其影响因素。通过不同背景安置小区之间横向、纵向对比,找到安置小区满意度评价结果问题所在,发现安置小区居民对各个维度社区满意度评价结果呈现多样化。如周边配套设施、公共活动空间、社区管理等维度的满意度评价并未与居住时间长短呈现出正相关关系,这与之前一些学者对社区居民满意度研究结论不同。五个维度满意度评价背后的现象与影响因素,笔者从建筑学视角与社会学视角进行了阐释与分析。又分别对拆迁补偿安置政策、社区管理、安置区户型设计与公共活动空间改造设计提出建议。希望对今后城市更新中政府拆迁安置政策的完善作出贡献,为安置小区规划设计提供新思路。