目前,我国正处于快速城镇化的进程之中,国民生产总值不断上升,国民在享受经济繁荣带来的好处的同时,环境污染、资源紧缺的问题日趋严重。而我国的建筑业作为国家支柱性产业,不仅影响我国城镇化发展速度,也与我国环境、资源方面的问题有着直接联系。众所周知,前十年我国房屋建设均保持在较高的数量水平,但是我国房屋建设依然是采取传统的建筑生产方式,而传统的生产方式存在着建筑能耗较高、资源浪费严重、工程质量不合格、生产效率底下等问题,这显然与可持续发展方向是相背的。因此,在发展和环境的共同需要下,必然会促使建筑生产方式的改进以满足建筑业可持续发展的要求,所以建筑工业化发展是未来的必然趋势。同时,在信息技术飞速发展的背景下,BIM (Building Information Modeling,建筑信息模型)技术也逐渐被我国建筑行业所熟悉,上至国家政策,下至一线工作人员,都在对BIM技术进行大力的推广和尝试。那么,BIM技术在我国建筑工业化中有哪些优势,如何利用高新技术——BIM技术解决我国建筑工业化中所面临的一些具体问题,如何帮助我国建筑工业化发展,在改善建筑生产方式的同时达到保护环境和节约资源的目的,这是一个非常值得研究的问题。本文通过对BIM技术和建筑工业化的理论研究,总结了BIM技术的特点以及在国内建筑业中的发展现状。通过对具有代表性的BIM软件进行对比分析,探讨了BIM软件的发展趋向。然后,从我国建筑工业化的现状入手,分析其限制因素。根据BIM技术的特点和限制因素分析BIM技术在我国建筑工业化中的应用思路,同时结合问卷调查的结果,以建筑工业化中为代表的PC (Precast Concrete装配式混凝土结构)住宅类型建筑为具体研究对象,提出BIM技术在PC住宅建筑全生命周期中的应用框架。最后,以本文作者参与的实际建筑工业化案例——成都地区某PC住宅项目,进行对BIM技术在PC住宅项目各个阶段中的应用进行更加具体的研究、实证。从项目实践中,完成BIM技术在PC住宅中各个应用范围与应用点的总结,分析现阶段BIM技术在PC住宅项目中的价值以及所遇到的一些问题。通过本文的研究可以看出,在我国建筑工业化项目中应用BIM技术,能够显著加快施工速度,实现工程项目现代化,包括预制构件工厂化、现场施工装配化、生产经营信息化和项目管理集成化。通过信息集成、碰撞检测、4D模拟等BIM技术应用,能够有效控制工期,节约成本,实现可持续发展。但现阶段BIM技术还不够成熟,相信通过全行业人员的共同努力阻碍会被逐一克服,以及在政策的推动等合力的共同作用下,BIM技术与工业化生产方式的结合必定会在建筑业掀起一次技术革命,成为建筑业发展无可替代的必然趋势。