装配式建筑是建筑行业未来的发展方向,但是,目前国内的装配式建筑发展仍然面临很多瓶颈,其中成本相对现浇结构较高是人们关注的主要焦点。目前,“装配率”仍是评价装配式建筑工业化程度的唯一标准。因此,研究不同装配率对装配式住宅工程造价的影响,对装配式建筑的发展具有重要意义。本文首先对装配式住宅的相关概念进行了分析,并对当前装配式建筑发展面临的瓶颈问题进行了梳理,对装配剪力墙结构住宅与传统现浇建筑,在建造过程及成本构成上进行了差异性分析;再通过引入装配剪力墙结构住宅工程造价不同装配率的应用案例,更加直观的分析不同装配率对装配剪力墙结构住宅工程造价的影响程度;结合工程实例,通过客观的数据结果,得出装配式建筑造价较高的原因:一是预制构件价格方面的原因,二是由于预制构件的安装引起的措施费、规费、税金等相关税费增加的原因。最后,分别从企业方面:建筑的前期设计阶段、预制构件生产阶段、运输阶段、施工阶段;行业方面:推广BIM等信息化技术在装配式住宅建造全过程中的应用、加强产业链各主体合作、完善标准规范体系等;政策方面:完善装配式建筑评价标准,探索新的评价指标、落实扶持政策,提高企业积极性等,提出了降低装配式建筑造价的措施。