现阶段的地价评估体系是在土地市场不发达的基础上建立的，随着土地市场市场化进程不断推进，有些地价评估的方法有待发展。标定地价修正体系是基准地价评估中的重要组成部分，现阶段修正体系的建立主要是在专家评分法的基础上，运用主观赋权建立起来的，客观研究涉及较少，并且各个城市的修正因素都不尽相同，同一城市不同时期的修正因素也不尽相同。所以，本文致力于引进一种方法能够较客观的对城市修正因素进行识别并能够较客观的确定各修正因素对地价的影响度。本文首先对国内外关于土地价格概念、土地影响因素研究的历史和现状进行分析、总结，确定出本文所采用地价修正体系。其次总结主要赋权法的优缺点，并结合hedonic模型的历史、理论基础，指出hedonic模型的优点、构建的方法和步骤。然后，通过问卷调查，确定杭州市地价修正因素体系，提出对这些修正因素量化的方法并运用该方法到杭州的实证研究中，得到杭州市的修正因素量化结果。最后，运用hedonic模型理论和计算机统计技术建立杭州市的土地价格hedonic模型，识别出杭州市地价有影响的修正因素并建立地价评估的修正体系。利用该方法能够弥补我国现行地价评估修正体系的缺点，实现了识别修正因素的客观化、修正因素修正幅度确定的科学性、修正系数表述的精确化以及修正体系更新的动态性。