2006年，我国房地产开发企业以高于20%的速度开始发展，这种强劲的势头一直持续4年，对GPD增长的重大贡献使其毫无悬念地成为国民经济支柱产业之一。可这种高速发展也催生了房地产泡沫，疯狂的房价让普通百姓望而却步。于是，从2010年开始，国家陆续颁布一系列专门针对房地产行业的调控政策，从“国十条”、“国五条”，再到2011年的新“国八条”，工作重点放在抑制其融资渠道和购房者的购买需求这两方面，力求解决这一重大民生问题。随着这些调控政策开始发挥作用，2014年的房地产市场投资放缓，楼市成交量萎缩，待售房存量不断上升，有房地产业温度计之称的国房经济指数逐月下滑。大部分地产商为了尽快回笼资金，纷纷开始降价出售，房价下跌的趋势从个别城市扩展到全国。但由于消费者仍处于观望态度，成交量一时难以回升，房企资金链绷紧。雪上加霜的是，在同一年的银行业监督管理工作会议上，中国银监会又明确表达了“要严控房地产企业贷款”的态度，这无疑是对高度依赖银行信贷的我国房地产行业的沉重打击，本就脆弱如薄纸的资金链更加岌岌可危。财务风险在绝大多数房地产开发企业中都已凸显出来，只有那些合理预警财务风险的企业才有可能避免向财务危机深渊的进一步滑落。企业财务风险预警一直是国内外学者研究的热点，绝大多数是针对整个上市公司，细分到房地产行业的也不少。普遍思路皆是在分析房地产行业特征的基础上，挑选预警指标，基于不同方法构建财务风险预警模型，只不过在选取预警指标时还鲜有创新，强调现金流量预警作用的还不多，而绝大多数是沿用基于资产负债表和利润表的传统预警指标。事实上，一方面，利润指标容易被人操纵，而现金流量由于其不可积累性，不容易被粉饰；另一方面，房地产开发企业发生财务风险归根到底就是现金流出现了问题，即投资活动、筹资活动和经营活动的现金流入不足以支付现金流出，现金流指标能够为财务风险预警提供最直观信息，自然应格外注意。本文就是在这样的背景下，基于此需求，创新性地从现金流的角度来探究预警我国房地产开发企业财务风险的方法。本文构建的财务风险预警模型有助于我国房地产开发企业对其财务风险进行实时监控、准确预警、及时采取措施降低风险、远离危机，各方利益相关者也可以由此来获取所需信息。本文具体研究结构如下：第一、二章主要是选题缘由以及相关理论介绍，为后续研究做准备。第三章从介绍我国房地产行业现状入手，识别房地产开发企业面临的主要财务风险并总结风险的内外部影响因素，继而明确现金流量对我国房地产开发企业财务风险预警的重要作用，指明挑选基于现金流量的财务风险预警指标的可行性。第四章选取我国房地产开发企业基于现金流量的财务风险预警指标，为下一章节建立模型打下基础。在指标选取之前，还分析了传统预警指标体系存在哪些不足，更加明确了以现金流量这个角度入手的必要性。第五章利用所选指标，以我国房地产开发上市公司为研究对象，运用主成分分析和Logistic回归分析相结合的方法构建起我国房地产行业的基于现金流量的财务风险预警模型并对预警精度进行检验。第六章，总结本文结论并进行展望。本文的研究特色在于：一是创新性的选取了我国房地产开发企业基于现金流量的财务风险预警指标，为其提供更直观、全面、准确的财务风险预警信息，是下一阶段使用新工具、新方法进行更深入研究的基础；二是对选取的预警指标加以利用，根据我国房地产开发上市公司的实际情况，构建起基于现金流量的财务风险预警模型，为我国房地产开发企业提供更科学又方便的财务风险预警工具。