老旧小区公共空间微更新支付意愿研究

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在我国快速的城市化进程中,部分住宅受到我国九十年代住房体制改革的影响,在经历了二十多年的使用后,暴露出缺乏统一物业管理,卫生情况脏乱差,公共空间极度匮乏等问题,并导致大量的城市问题出现。城市更新作为解决城市问题的重要手段,在我国建国初期便开始了城市更新实践。我国早期城市更新体现出大拆大建,追逐经济利益的特点,此种模型的城市更新导致了大量原住居民外迁,社会关系解构等社会问题的出现。随着大量学者的批判,我国城市更新摒弃了大拆大建的更新模式,转向以小微尺度,回应邻里关系,保留城市文化及城市温度,以综合整治为主要手段的微更新模式。然而在实践过程中,老旧小区微更新主要以政府供给为主,资金来源单一;面对我国老旧小区量大面广的现状,改造资金造成了巨大的财政压力,单单以政府财政资金支持的老旧小区微更新难以维系。基于此背景,本文提出老旧小区公共空间微更新支付意愿研究,旨在为开拓老旧小区微更新的资金来源及建立长效的老旧小区公共空间微更新机制提供有效的理论依据与决策参考。本文首先以城市更新理论,公共物品理论,计划行为理论以及条件价值评估方法建立研究的理论基础;然后通过文献综述法以及专家访谈法对老旧小区公共空间微更新支付意愿影响因素进行识别与优化,并根据研究对象特征提出研究假设,构建老旧小区公共空间微更新支付意愿理论模型;在此基础之上基于CVM调查方法对老旧小区公共空间微更新支付意愿问卷及量表进行设计,并构建数据分析方法体系;最后,本文以重庆市渝中区枣一巷为例,通过实地面对面调研获取数据进行统计分析,基于AMOS 22.0软件对居民的老旧小区公共空间微更新支付意愿进行研究。研究对重庆市渝中区枣一巷片区居民对老旧小区公共空间微更新平均支付意愿量化结果为94.39元/户;同时,研究发现受访者年龄、家庭人均月收入、学历水平对支付意愿具有显著相关性,并且受访者年龄、家庭人均月收入、学历水平对支付意愿存在显著组内差异性。通过结构方程模型对样本数据进行分析,验证了在原始计划行为理论中加入环境关注以及道德规范是对原始计划行为理论在老旧小区公共空间微更新研究中的有效补充。研究结果表明对环境的关注对老旧小区公共空间微更新支付意愿有直接的影响;其次,对环境的关注还通过主观规范、行为态度以及道德规范对居民的支付意愿产生了不同程度的影响。此外,研究发现主观规范是环境关注间接影响老旧小区公共空间微更新支付意愿不可或缺的重要因素。
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