伴随着城市化进程的加快,我国迈入到以更新再开发为主的城市发展阶段。在经济发展的过程中,大量旧建筑被废弃,其功能也在不断退化。如何对大量的近代建筑进行妥善处理,在保存其历史价值、继承文化传统的同时,对其再利用的价值进行挖掘,成为社会关注的重点问题。对近代建筑的开发再利用,能够对城市用地进行更新和置换,从而促进城市的改造,推动城市的长久进步和可持续发展。以合理、科学的方式再利用和设计近代建筑,有助于延续建筑文脉,挖掘传统建筑的时代价值。与此同时,还能够打造出具有区域特色的建筑与城市环境,对城市各个要素进行有机更新,助力于历史街区的更新和再创造。基于可持续发展的科学理念,对城市中的旧建筑问题进行妥善的处理,从而发挥出其社会效应和经济效益。西方国家对近代建筑、历史文化街区的保护起步较早,经过了摸索和实践,积累了大量的建设经验。当前,西方国家已经形成了完善、健全的保护观念和保护方式。目前,近代建筑的再利用已经成为主导模式。我国的保护与再利用现象逐渐兴起,涌现出大量再利用近代建筑的研究成果。这些研究对近代建筑的保护与再利用展开理论分析,同时也从实践角度去探索建筑设计的科学理论和具体方法。吉林省农科院畜牧分院近代建筑具有上百年的历史,经过岁月的磨砺,其建筑主体仍然保存完好,风格统一、规模庞大,具有良好的原生态性。当前,吉林省农科院畜牧分院近代建筑是中东铁路南满支线保存最完整的沙俄建筑群之一,有着无与伦比的价值。本文以吉林省农科院畜牧分院内的近代建筑为研究对象,从历史文化价值、科研价值、经济价值、艺术家价值等不同方面展开探究性的分析,讨论出畜牧分院历史建筑在城镇发展过程中应当受到的重视和保护。对当前国内外近代建筑的保护理论、再利用改造方法等研究成果进行总结和归纳,并以此为理论依据分析吉林省农科院畜牧分院近代建筑的现状,讨论保护再利用的具体手段,提出在再利用设计过程中可尝试的多种实践模式及具体再利用设计。