租赁是企业融资的渠道之一。全球租赁业在近些年中得到了迅速发展,在经济社会中发挥着越来越重要的作用,作为其信息载体的租赁会计,其重要性也不言而喻。在面对迅猛发展的租赁业,国际会计准则和美国会计准则却在近30年来对租赁会计的修订未有实质性变动,因此,租赁会计准则亟需进行相应改革,以期能如实地反映其经济实质,并最终促进租赁业的持续健康发展。为了有效解决上述问题,国际会计准则理事会(IASB)和美国财务会计准则委员会(FASB)于2009年3月共同发布关于租赁准则的讨论稿,目的是为了制定一种新的、一体化的租赁会计处理方式,确保租赁引起的所有资产和负债都能在财务报表中得以确认。2010年8月17日,FASB与IASB发布了《征求意见稿——租赁》,拟对有关租赁的确认原则、计量方法、列示项目和披露信息等内容进行规范。秉着发展租赁业务、完善租赁会计的目的,本文重点关注租赁会计准则在租赁分类、租赁适用范围、承租人的会计处理和出租人的会计处理四方面的内容比较,以租赁会计准则征求意见稿的发布为分界线,对我国租赁会计准则现阶段存在的问题及租赁会计准则改革后预期受到的影响及应对策略进行探讨。在租赁会计准则的比较方面,本文在第三章中通过将我国租赁会计准则与国际租赁会计准则、美国租赁会计准则进行比较,分析存在的差异及成因,进而探讨我国租赁会计准则在实施过程中存在的问题。在租赁会计准则改革方面,本文首先通过在第四章中通过对国际租赁会计准则与《征求意见稿——租赁》的比较,然后引出第五章对《征求意见稿——租赁》在我国可行性的分析,并在考虑到我国企业会计准则与国际会计准则趋同的情况下,预期《征求意见稿——租赁》将会给我国各个经济主体的影响,同时提出了我国政府和企业应对租赁会计准则改革的策略。