近年来,我国房地产业取得了长足的发展,已成为全社会最瞩目的重要行业之一。其重要性不仅表现在作为龙头行业对经济增长的拉动作用,更表现为作为“衣食住行”的要素之一对全面建设小康社会、实现经济社会和谐发展目标的巨大影响。由于城市化建设的迅速发展,导致了房地产开发企业规模过大、商品房积压、土地抛荒等诸多问题。由此引发房地产开发企业在投资决策之前重视市场产品定位研究,它强调对拟开发项目的全面分析论证,各方案的比较和评价,从而保证了在技术上可行,环境上允许,经济上合理,经济效益上显著。论文依循提出问题、分析问题和解决问题的基本思路,针对广州某房地产开发项目的决策,综合运用了理论分析与实证分析相结合的方法。通过对广州房地产市场现状分析、社会经济环境分析,得出市场环境和社会经济环境都是支持房地产项目开发的这个前提,进而通过客户需求分析、市场细分分析、SWOT分析、项目经济性分析,发现未来五年内将是项目所在区域房产供需两旺期,项目的潜在消费群体以高端客户为主,项目地理位置优越、交通便利、生活配套设施完善、生态景观环境良好,项目定位于中高档楼盘,项目的投资利润率达到52.17%,高于行业平均利润率,项目可行。但是也要关注潜在的风险和威胁,如国家政策的变化和市场环境变化等。只有减少房地产开发项目实施过程中的盲目性,提高房地产开发企业的经济效益,促进城市土地流转,才能推动房地产市场不断完善和健康发展。