随着我国经济快速的发展,房地产产业己发展成为我国主要经济产业之一。而我国房地产行业起步晚,但却发展迅猛,因此较为落后的房地产营销水平与急速增长的房地产营销需求之间的矛盾,逐渐成为了影响房地产项目发展成败的主要矛盾。论文通过项目调研分析、优秀企业成功营销案例借鉴、房地产营销理论知识学习、与房地产界成功人士进行交流探讨等方式,针对于房地产A项目暴露出来的营销困境进行针对性的营销优化策略研究。论文的主旨内容是针对于A房地产项目在实际工作中出现的问题,首先通过对项目的目标管理分析和SWOT分析,系统归纳A项目在营销工作中出现的问题。然后在优化项目的任务目标,明晰项目的优劣势及威胁和机遇元素,针对性地从价格策略、广告营销、整合营销、电商营销这几个方面进行营销思维的调整,设计出针对于A项目当前阶段可具体实施的“三板斧”优化策略,切实解决实际案例中的营销瓶颈问题,并希望本论文的房地产营销策略思维和具体策略能够对今后房地产营销管理方面能够提供切实有效的实际作用和创新型借鉴意义。