近年来,随着人口红利的逐渐消失和环境与资源约束的不断加强,我国经济增速下滑趋势明显,以往依靠要素驱动的经济增长模式难以为继,尽快转变经济发展模式显得尤为迫切。根据内生增长理论,经济增长更多地依赖于知识的积累和创新能力的加强,自主创新能力是保证经济持续快速增长的根本因素。尽管我国早在上世纪九十年代就把"科教兴国"作为基本国策,科研投入也逐年增长,但我国企业的创新能力与发达国家相比仍有相当差距。在城镇化进程不断深入的背景下,尤其是1998年住房制度改革以来,我国商品房销售价格总体上呈不断上涨的趋势。由于城乡二元结构的存在,城镇居民凭借房屋所有权获得房价上涨带来的财富效应,导致城乡收入差距不断扩大,从而抑制了我国消费结构的优化升级,低收入群体消费新产品数量减少,这使得企业销售额下降,对企业创新能力的提高产生了负面影响。因此,探讨房地产价格对我国企业创新能力的影响,以及城乡收入差距和城市化进程等因素在其中扮演的角色,对于提高创新能力、促进我国经济发展方式的转变具有重大的理论和现实意义。本文首先梳理了国内外关于房地产价格对企业创新能力影响的文献;其次,基于泡沫理论和企业创新动力理论,本文对房地产价格对企业创新能力的影响以及其传导路径进行了理论分析。基于上述研究,本文利用2004-2014年我国30个省级行政区域的面板数据,构建固定效应模型,就房地产价格对企业创新能力的影响进行实证分析。实证结果表明,房地产价格与企业创新能力显著的负相关,且城乡收入差距是房地产价格对企业创新能力影响的中介变量,即随着房地产价格上涨,城乡收入差距不断扩大,企业创新能力减弱,同时城市化率和财政社会保障支出对城乡收入差距有显著的影响。最后,本文从控制房价过快上涨、缩小城乡收入差距、加大研发投入等方面提出有针对性的政策建议。