房地产投资涉及的风险广泛而复杂。任何一个房地产公司一旦出现决策失误,就会带来巨大的甚至毁灭性的打击。这就要求投资者应按照一定的程序、方法和标准,对项目的必要性与可行性作出理性的判断,以确保投资决策的科学性。本文正是从以上目的出发,分析研究了影响房地产项目投资决策的主要因素,对房地产项目投资决策体系进行了探讨和研究,选取专家打分法作为投资决策模型的数据来源,保证了模型评价的真实性和科学性。文章针对当今房地产市场投资过热,投资带有极大主观性现状,提出用关联矩阵分析、灰色评价与模糊评价相结合的方法,分析当前房地产投资问题。论文先对投资方案用关联矩阵分析进行初步分析估计,保证投资决策结论方向的正确性,而后用灰色模糊综合评判法进行进一步分析,详细地评价了项目方案,并得出结论: G项目的投资建设应该以居民住宅为主,可以适当的留些房间开小超市之类的商铺项目,但不宜过多。结论与G项目的实际投资建设情况完全吻合,充分证明了灰色模糊综合评价法的科学性。本文创新之处:1.灰色理论与模糊数学理论并用,建立灰色模糊综合评价体系;2.研究了一种量化方法在房地产投资决策行业的应用。